簽了合同又付完房款當時就入住，但未及時過戶法院能否查封？
    善意人第三者在7年前購買了房子，又與賣方簽定了合同，并支付了全部房款，且即入住，但由于賣方在外打工未能及時過戶，目前賣家欠債，法院查封將擇期拍賣。這樣合理合法嗎？這可講三點：首先，該房屋實際上是合同關系，房屋產權登記變更才能改變所有權。其次，從法律講，是可以查封拍賣的。再次，如果有證據的買賣合同和相關資金流向，可以由善意第三人申請執行異議。法院查清摸實后可以解封不執行的。<僅供參考>江蘇圣典律師事務所：葉春紅